Objekt verkaufen

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Wir begehen das Haus / die Wohnung. Auf der Grundlage von aktuellen Marktdaten und Erfahrungswerten ermitteln wir einen Kaufpreis, der mit Ihrer Preisvorstellung verglichen wird. Zugleich präsentieren wir eine Vermarktungsstrategie.

Unser Fotograf macht Fotos. Wir erstellen ein Exposé, das der Eigentümer anschließend zur Freigabe erhält. (Darüber hinaus geben wir ein Verkaufsschild in Auftrag, das vor dem Haus aufgestellt wird.)

Wir verschicken das Exposé per E-Mail an vorgemerkte Kunden und buchen Premium Platzierungen auf wichtigen Immobilienportalen. Zudem bewerben wir das Objekt mit Google Adwords-Anzeigen, auf unserer Webseite und in ausgewählten Tageszeitungen.

Die ersten Anfragen werden bearbeitet, sortieren daraus ernsthafte Interessenten und planen Besichtigungstermine. Wir bündeln die Besichtigungstermine um Sie zu entlasten.

Ein Interessent möchte kaufen, Sie sind mit dem Preis einverstanden oder es wird verhandelt. Es wird eine Reservierungsvereinbarung unterzeichnet.

Der Notar des Käufers bereitet den Kaufvertrag vor und verschickt ihn an alle Parteien. Anschließend arbeitet er Änderungswünsche ein. Wir koordinieren den Notartermin und klären offene Fragen des Käufers.

Der Notar beurkundet den Verkauf. Käufer und Verkäufer legen einen Termin für die Schlüsselübergabe fest.

Objekt vermieten

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Bevor die Mieteinnahmen fließen, stehen zunächst einmal die Mietersuche sowie die Vertragsgestaltung für das Mietverhältnis an.

Die Basis einer fundierten Marktpreisanalyse einer Immobilie wird aus der Lage, Infrastruktur, Grundriss und der Ausstattung gebildet. Auch die aktuelle Nachfrage, Vergleichsobjekte und aktuelle Marktdaten spielen dabei eine große Rolle.

Wir entwickeln ein individuelles Vermietungskonzept, übernehmen die Grundrissbearbeitung, erstellen hochwertige Bilder mit unserem Fotografen und erstellen ein professionelles Exposé.

Bei der Beschaffung von erforderlichen Unterlagen und der Beantragung des Energieausweises sind wir Ihnen selbstverständlich behilflich.

Wir übernehmen die Anfragen, die Kommunikation mit Interessenten und koordinieren die Besichtigungstermine. Dabei halten wir Sie jederzeit auf dem Laufenden.

Neben der Bonitätsprüfung unterstützen wir Sie auch bei der Vertragsabwicklung und klären alle rechtlichen fragen.

Die Schlüsselübergabe dokumentieren wir und erstellen ein Übergabeprotokoll für Sie.

Immobilienbewertung

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In der Praxis ist eine Immobilie das wert, was jemand für sie bezahlen wird. Aber mit welchem Kaufpreis sollte man an den Markt gehen?

Eine ausführliche Immobilienbewertung bietet sowohl dem Käufer als auch dem Verkäufer viele Vorteile. Sie gibt einen klaren Hinweis zum Marktwert und gibt dem Verkäufer die Chance an den Schwächen der Immobilie zu arbeiten, um einen höheren Wert zu erzielen.
Dem Käufer bietet es die Chance den Preis nochmal neu zu verhandeln.

Wie kann der Wert der Immobilie gesteigert werden?

Denken Sie über eine Renovierung oder eine Erweiterung der Grundfläche des Hauses nach.

Können Sie ein Badezimmer modernisieren?
Vergewissern Sie sich auch, dass die Immobilie gut präsentiert wird, indem sie ordentlich und aufgeräumt ist.

Bestellerprinzip

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Das Bestellerprinzip im Bereich der Immobilienwirtschaft ist eine Regelung der Provision für Immobilienmakler im Bereich der Vermittlung von Mietverträgen über Wohnraum. Hierbei werden Vermittler von demjenigen bezahlt, der die Leistung des Maklers bestellt.

Virtuelle Besichtigung

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Ein Online Rundgang erspart beiden Seiten lange Anfahrten. Gleichzeitig verleiht die digitale, interaktive Immobilienpräsentation ein modernes und professionelles Image und weckt Kundeninteresse.
Durch die erhöhte Nachfrage vermieten oder verkaufen Sie Ihr Projekt zum Bestpreis.

Leibrente für Senioren

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Die Leibrente ist eine wiederkehrende monatliche Zahlung, die sich aus dem Verkauf des eigenen Hauses ergibt und in der Regel auf Lebensdauer des Rentenempfängers oder für eine vereinbarte Laufzeit gezahlt wird.

Sprechen Sie uns gerne darauf an!

Objekttracking

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Auf Wunsch können Sie folgende Informationen zu Ihrer Immobilie sofort abrufen:.

- Exposè
- Die Kontaktaufnahmen
- Die Besichtigungstermine einsehen und dessen Resultate
- Eventuelle Miet oder Kaufangebote sehen.

Immobilienservice

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Oft müssen Häuser oder Wohnungen vor dem Verkauf erstmal entrümpelt werden. Gerade im Erbfall oder bei einer Haushaltsauflösung. Das kann schmerzvolle Gefühle wecken und viel Arbeit machen. Wir unterstützen Sie dabei und finden eine Lösung für Sie.

Feuchtigkeit, Hausschwamm und Schimmelpilze sind nicht nur schlecht für die Gesundheit. Sie zerstören die Bausubstanz Ihrer Immobilie. Deshalb sollten feuchte Wände und eine zu hohe Luftfeuchtigkeit schnell und professionell behoben werden.

Wir finden eine Lösung Ihre Immobilie schnell wieder fit für den Verkauf oder die Vermietung zu machen.